D. Carnegie & Co offentliggör ny värdering av fastigheterna

Bostadsfastighetsbolaget D. Carnegie & Co AB (publ) - noterat på Nasdaq Stockholm – offentliggör ny värdering av sin fastighetsportfölj, genomförd av Newsec under november månad, som uppgår till 13 600 Mkr. Då denna värdering överstiger vad som tidigare rapporterats med drygt en miljard kronor, och därmed kan vara kurspåverkande information, är bolaget skyldigt att informera marknaden. 

I samband med varje kvartalsrapport värderas en fjärdedel av portföljen externt av Savills och resterande del har värderats internt. Den nya värderingen överstiger den tidigare rapporterade om 12 592 Mkr med 1 008 Mkr, motsvarande 8 procent.

– Vi har fått upprepade kommentarer från analytiker och andra bedömare om att vår portfölj varit för konservativt värderad. Vi valde därför att låta göra en aktuell extern värdering av hela vårt fastighetsbestånd. Den nya värderingen visar på avsevärt högre värden. För att alla ska ha samma information offentliggörs nu denna nya värdering, säger Ulf Nilsson, vd för D. Carnegie & Co.

Den nya värderingen motsvarar en ökning av justerat eget kapital per aktie med 14,25 kronor. Skillnaden beror huvudsakligen på ett lägre genomsnittligt avkastningskrav som i den aktuella värderingen bedöms vara cirka 4,85 procent. Styrelsens bedömning av aktuella marknadsvärden kommer att redovisas i bokslutskommunikén för 2015 som offentliggörs den 26 februari 2016.

Om D. Carnegie & Co D. Carnegie & Co är ett fastighetsbolag med inriktning på bostäder i Stockholmsregionen. Affärsidén är att äga och förvalta fastighetsbestånd med en successiv upprustning av lägenheter i samband med den naturliga omsättningen av hyresgäster. Detta kan ske snabbt och kostnadseffektivt tack vare renoveringsmetoden Bosystem, som bland annat innebär att ingen evakuering behöver ske. Bolaget skapar även betydande värden genom att utveckla byggrätter i befintliga bestånd. Marknadsvärdet för bolagets fastigheter uppgick per 30 september 2015 till 12 592 MSEK. Det totala hyresvärdet uppgick vid samma tidpunkt till 1 293 MSEK årligen. Uthyrningsgraden är hög med obefintlig vakans. D. Carnegie & Co noterat vid Nasdaq Stockholm.