Delårsrapport januari – mars 2014

Första kvartalet (jan – mars 2014)*

Hyresintäkterna uppgick till 21,2 mkr (n.a.)

Driftsnettot uppgick till 7,5 mkr (n.a.)


Resultatet efter skatt uppgick till 26,2 mkr (n.a.)

Vinst per aktie uppgick till 0,97 kr


*Fastigheterna förvärvades per 27 februari 2014

Väsentliga händelser under kvartalet 


Den 11 februari offentliggjordes att Per-Axel Sundström utsetts till CFO i D. Carnegie & Co 


Den 27 februari fullföljdes förvärvet av fastighetsportfölj om cirka 3 miljarder kronor 


Extra bolagsstämma hölls den 17 mars 2014 


Erbjudande av B-aktier inför notering på NASDAQ OMX First North genomfördes mellan 27 mars och 8 april 

Väsentliga händelser efter kvartalet

D. Carnegie & Co:s erbjudande av aktier övertecknades, bolaget tillförs 600 miljoner kronor – handel på NASDQ OMX First North inleddes 9 april

Den 16 april offentliggjordes att D. Carnegie & Co och HBs ii inlett förhandlingar avseende sammanslagning av sina fastighetsbestånd

Den 28 april förvärvade D. Carnegie & Co två fastigheter av HSB Stockholm 


Den 12 maj offentliggjordes att hela övertilldelningsoptionen i samband med bolagets notering nyttjats – bolaget tillförs 90 miljoner kronor

Kommentar från VD

D. Carnegie & Co – Renodlat bostadsbolag med sikte på fortsatt tillväxt

Det första kvartalet 2014 har varit synnerligen händelserikt för D. Carnegie & Co. Efter en lång tids arbete genomfördes slutligen den affär som gav bolaget en ny verksamhetsinriktning och början på en ny spännande fas.

Den 27 februari förvärvade vi ett fastighetsbestånd till ett värde av cirka 3 miljarder kronor från Stendörren. Denna rapport innefattar därmed endast en månad (mars) med operativ verksamhet. I samband med förvärvet blev vi ett bolag med tydlig inriktning på̊ bostäder och ett attraktivt fastighetsbestånd. Siktet är från start inställt på̊ förvärv av nya fastigheter, men också̊ förädling av befintligt bestånd samt utveckling av intressanta projekt – de tre grund-bultarna i vår affärsidé. Själva fastigheterna är strategiskt belägna, i så kallade miljonprogramområden, och efterfrågan på̊ dessa bostäder har ökat i takt med bostadsbristen. Vi känner ett starkt engagemang för att bidra till en gynnsam utveckling av dessa områden, samtidigt som vi naturligtvis ser den affärsmässiga potentialen.

I mars tog vi nästa steg då styrelsen beslutade om en notering av bolagets aktier på̊ NASDAQ OMX First North, och den 9 april i år inleddes handeln i bolagets aktie. Den nyemission som genomfördes i samband med detta inbringade totalt 690 Mkr före transaktionskostnader, inklusive övertilldelningsoption. Intresset från investerare var mycket stort och erbjudandet övertecknades flera gånger och vi fick 2 700 nya aktieägare. Vi är givetvis tacksamma för detta förtroende och då vi har många intressanta affärsmöjligheter framöver är vi övertygade om att vi ska kunna ge god avkastning till våra aktieägare.

En sådan möjlighet har uppenbarat sig redan. Den 15 april tecknade vi en avsiktsförklaring att förvärva cirka 9 000 lägenheter från en norsk-svensk fondstruktur som, om affären realiseras, skulle göra D. Carnegie & Co till det största noterade renodlade bostadsfastighetsbolaget i Sverige.

ULF NILSSON
VD för D. Carnegie & Co

Om D. Carnegie & Co D. Carnegie & Co är ett fastighetsbolag som äger, förädlar och utvecklar fastigheter och projekt med inriktning på bostäder i Storstockholmsområdet och andra tillväxtområden. Fastighetsbeståndet värderas till knappt 3 miljarder kronor och består av cirka 280 000 kvadratmeter uthyrbar yta. Bolaget förvaltar beståndet under varumärket Stendörren och har en beprövad modell, Bosystem™, för successiv och effektiv renovering av fastigheterna. D. Carnegie & Co är sedam 2014 noterat på NASDAQ OMX First North. Bolagets Certified Adviser är G&W Fondkommission. www.dcarnegie.se